Якщо ви не маєте часу або хочете вдатися до комплексного обслуговування, можна скористатися допомогою агенства нерухомості. Варто пам'ятати, що не всі агентства розпочнуть пошуки помешкання для іноземця, якщо ви не доведете, що відповідаєте всім вимогам, які стосуються отримання дозволу на купівлю нерухомості.
Типи договорів з агенствами нерухомості:
- відкритий – укладений з багатьма агентствами;
- «виключний» (na wyłączność) – укладений тільки з одним агенством.
«Відкритий» договір дозволяє нам користатися послугами багатьох агенств, проте при укладанні «виключного» договору агенство, як правило, здійснює ретельніший пошук. Договір можна укласти на певний термін або безтерміново (до моменту знайдення нерухомості). Розмір комісійних розрізняється в залежності від регіону – від 0,1 до 5% вартості нерухомості. Діє простий принцип: чим більше місто, тим вищі комісійні.
УВАГА! Розмір комісійних є предметом торгу. Найвищі шанси на знижки мають особи, які купують дорожчі і менш ходові об'єкти нерухомості.
Комісійні передбачають такі обов'язкі посередника:
- перевірка юридичного статусу нерухомості (тобто встановлення, чи не прописаний хтось у помешканні, чи не є воно предметом закладу і чи оплачені рахунки),
- зниження ціни,
- консультації при купівлі.
Добрий спосіб знайти помешкання – це переглядати рубрику оголошень «Продам помешкання» у загальнодержавних і місцевих газетах. Сайти в Iнтернеті, на яких можна шукати помешкання, це:
www.me–mieszkania.pl – пошук вигідних пропозицій (мови: польська, англійська, французька, німецька),
www.nieruchomosci–online.pl – пошук пропозицій агенств і безпосередньо власників.
Ще один спосіб знайти помешкання – це прогулятися у районі, у якому ви збираєтесь його придбати. Багато власників мешкань воліє розклеïти оголошення у районі, на стовпах, у підземних переходах, біля магазинів, а не звертатися до агенств нерухомості.
