Про що ти повинен пам‘ятати, винаймаючи помешкання.
- Основним обов‘язком орендаря є вчасна сплата квартплати
- Орендар зобов‘язаний піклуватися про помешкання згідно угоди, утримувати його у відповідному технічному і санітарно-гігієнічному стані і дотримуватись розпорядку будинку
- Орендар повинен залишити помешкання не в гіршому стані; не дозволяється здійснювати зміни, які суперечать угоді
ПАМ‘ЯТАЙ! Якщо в квартирі будуть здійснені зміни, які суперечать угоді, орендодавець може негайно розірвати угоду.
- Орендар зобов‘язаний виконувати дрібний ремонт в квартирі (наприклад, дрібні пошкодження внаслідок нормального вжитку, дрібний ремонт обладнання як от ремонт розеток та ін.)
- Якщо квартира має вади, можеш розірвати угоду або вимагати зниження квартплати. Правомірність вимог залежатиме від вад квартири. Якщо вона містить вади, які унеможливлюють користуватись нею (відсутність гарячої води, не працює Інтернет), можеш вимагати зниження квартплати. Якщо квартира має вади, які не дозволяють там проживати (наприклад, пошкоджено газове обладнання), маєш право розірвати умову без збереження термінів її розірвання.
ПАМ‘ЯТАЙ! Прохання про зменшення квартплати чи право розірвання угоди не допоможуть, якщо в момент підписання угоди ти знав про вади помешкання.
ВАРТО ЗНАТИ, що евентуальний обов‘язок сплати податку за укладання угоди оренди лягає на плечі виключно орендодавцю (адже він отримує прибуток). Кошти, пов‘язані з обов‘язком сплати податку можуть бути передбачені в розмірі квартплати, при чому податок залежить від загальної суми доходу. Якщо квартплата видається завищеною, запитай орендодавця, який він платить щомісячний податок, а також нагадай про сплату податку. Можеш дати зрозуміти орендодавцю, що ти маєш можливість перевірити в податковій, чи справді він платить податок і в якому розмірі.
Обов‘язки орендодавця
Орендодавець зобов‘язаний видати помешкання в стані, який відповідає угоді і протоколу. Орендодавець повинен також слідкувати за ремонтом електромережі, газу та каналізації, якщо пошкодження не спричинені орендарем.
